comunicado

Caros Amigos e Vizinhos.

Falamos em nome de uma Diretoria eleita de forma democrática, justa e legal.

Em 10 meses, demos seqüência à gestão anterior, conseguimos lidar com os problemas do dia-a-dia da Praia e realizar obras de infraestrutura, além de implantar melhorias, deixamos transparentes as finanças, modernizamos os canais de comunicação entre os associados, promovemos debates sobre temas de interesse comum, democratizando, desta forma, nossa Associação.

Todos esses avanços atraíram antigos e novos associados e, hoje, a AMPRAFÉ representa a vontade da maioria de seus colaboradores. Tudo sempre pautado por respeito mútuo e diálogo com todos os associados, uma preocupação constante em nossa gestão.

E é em nome desse respeito que informamos a todos que fomos surpreendidos, no final de semana passado, com a visita de um Oficial de Justiça, entregando um Mandado de Citação contra a atual Diretoria da Amprafé.

Resumindo: trata-se de um Pedido de Liminar impetrado pelo Sr. Roberto Mamede, solicitando a anulação da Assembléia que elegeu esta nova Diretoria.

Apesar dessas ações serem de direito de qualquer cidadão, elas geram despesas para a AMPRAFÉ e para os envolvidos, com a perda de tempo e verbas para todos nós, pois envolve a contratação de advogados para a devida defesa que, certamente, será mais longa que a própria gestão da atual diretoria.

Consultando nossos advogados houve parecer no sentido de que a causa não teria fundamento legal, mas nunca se sabe o que pode um juiz decidir ... E essa atitude não tem a aprovação da maioria dos associados da Amprafé, pois é movida por um único associado que parece ter interesses opostos ao coletivo e às melhorias implantadas.

Durante o longo trâmite dessa questão na justiça, vamos continuar a trabalhar normalmente em prol da Amprafé, com a mesma perseverança e empenho que temos dedicado ao longo desses últimos meses.

Só temos mesmo a lamentar este tipo de atitude, uma vez que sempre estivemos abertos e dispostos a ouvir e debater as questões de interesse da Praia do Félix.

Nova Diretoria

informe da diretoria - 25-08

Caros associados,

Gostaríamos de avisar que alguns associados ao pagarem nossa mensalidade, (mesmo tendo pago até o dia 05/08/09), não gozaram do desconto de 20%, quitando o boleto com valor cheio. Favor verificarem, pois estamos devolvendo o valor pago a mais. È só informar a contabilidade: ( agapecon@uol.com.br ) e passar os dados para deposito.

A campanha para negociação de dívidas, iniciada na gestão anterior, agregou mais “25 novos” associados. (13 inadimplentes que voltaram a contribuir e mais 12 que migraram do condomínio lamadrague) Uma vitória de todos da Praia do Félix, muito mais do que finanças saudáveis...isto significa aprovação e participação !

Informamos novamente a superação do episódio do Portão da Via de Servidão.
Sua posição foi redesenhada conforme exigência da PMU, juntamente com a Secretaria do Meio Ambiente. Quem passar pelo local, notara as reformas ali implantadas. Devido a troca de cadeado, as velhas chaves se tornaram obsoletas. O Associado que solicitar, recebera uma nova chave. Para tanto, favor manifestar seu interesse via e-mail para: mariomacedo@terra.com.br

Aproveitando este informe:
Anexamos um informe da Imobiliária EAB localizada na Praia de Itamambuca. Trata-se de uma oferta de Seguro para Casas de Veraneio desenvolvido para o Litoral Norte de Ubatuba. Sem vínculos com a AMPRAFÉ, quem tiver interesse pode contatar diretamente a Imobiliária EAB.

Boa Semana a todos, Abs.
Nova Diretoria.

Informe da diretoria - 19/08

Quem tem vivido os acontecimentos no Felix ou tem tomado ciência via e-mail, vem aguardando com ansiedade, o desfecho do Episodio do nosso Portão.

Finalmente temos uma boa noticia a este respeito. Com absoluto profissionalismo o Dr. Rodrigo Nunes, advogado contratado pela AMPRAFE obteve êxito quanto a devolução do Portão.
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Achamos oportuno esclarecer que tal discórdia entre a PMU e a AMPRAFE , data de longos anos.
O fator positivo deste ultimo episodio, é que aparentemente, agora teremos uma trégua duradoura.

Alem de igualdade no acesso motorizado a praia, os denunciantes vinham nos acusando de manter tal Portão em Área de Preservação Permanente.
Através de um acordo de cooperação mutua, a PMU devolveu o Portão, com nosso compromisso de realoca-lo fora da área de APP, e manter o acesso de pedestres a Praia.

Na data de hoje o Portão já foi recolocado, resguardando-se a área de estacionamento dos associados.
Com todos estes problemas, o cadeado se perdeu, tornando as chaves antigas sem função. Estamos providenciando novas copias que serão entregues ao associado que a solicitar.

Aproveitando este informe:

Desejamos “Boas Vindas” aos 11 novos associados que passaram a contribuir para a AMPRAFÉ.

Adquirimos neste mês 02 bombas dosadoras, que tem como finalidade clorar toda água distribuída no loteamento.
Esta solução encontrada pelos moradores e associados da Praia do Plumirim, obteve enorme êxito, adequando a água aos mais exigentes controles laboratoriais com custo bem abaixo do proposto pelos orgãos reguladores (Sabesp). Provavelmente nosso sistema já esteja operando plenamente em 60 dias.
Essa ação foi fruto de um intercâmbio entre associações. Vamos trabalhar para isto aconteça com mais frequência.

Mais uma vez agradecemos a colaboração e os elogios que temos recebido dos associados, nos motivando sempre a buscar o melhor para nossa Praia.


Boa semana a todos, e um forte abraço.
Nova Diretoria AMPRAFÉ

Informativo 15-7 - Portão da praia II

Caros Associados

Segue abaixo o que conseguimos apurar neste feriado, sobre o episódio do nosso Portão.

A ordem de retirada do portão partiu do Ministério Publico Federal. Solicitando que a PMU tomasse tal atitude.
Quem acatou esta solicitação foi o Sr. Junior da Regional Norte.
Esta ação é recente: data de Nov/2008. Não tendo absolutamente nada a ver com o caso de 2007 que vem sendo defendido pela Dra. Maria José,
associada colaboradora da nova diretoria que vem atuando na ação gratuitamente.
No que pode ser apurado pelo Dr.Rodrigo Nunes (Amigo do Dr. Wagner, que estava em Campinas na hora do ocorrido) a ação tem vários pontos falhos, porem eles conduziram, com uma conotação de cunho ambiental, já que o Portão estava cravado em área de APP (área de preservação permanente, 30m do rio) Nesta quarta-feira o Dr. Rodrigo ira a Taubaté tomar ciência de todo o processo, já que a base do MPF é lá.
Embora o Dr. Rodrigo venha sendo pressionado por alguns associados por uma solução imediata, lembramos a todos que não faremos nada sem o respaldo legal.

Agora boas noticias:

Colocamos 10 novas Lixeiras com a nova programação visual da Amprafé.
Foi um Piloto, vamos expandir este número.

O Sr.Mário conseguiu a adesão de mais novos associados.

Alteramos o horário de trabalho dos funcionários de campo.
Eles paravam sábado as 11hs e só retornavam segunda.
Agora trabalhão sábado e domingo folgando um dia durante a semana.
(tudo dentro da CLT)

Outra novidade é que todos estão munidos de Radio Comunicador, agilizando a localização de qualquer um rapidamente.
São rádios de longo alcance, cobrindo da portaria aos dois extremos da praia.
(os rádios estão em caráter experimental por 30 dias)

O Otacílio continua trabalhando duro na recuperação das ruas.


Agradecemos a todos
A Nova Diretoria

Informativo 6/7 - portão da praia

Caros associados,

Sexta feira passada, dia 03/07/09, fomos surpreendidos com veículos da PMU acompanhados de força policial, que vieram ao Félix para cumprir ordem oficial de demolição do nosso portão (portãozinho azul) de acesso a praia. Quando fomos comunicados via telefone pelo Otacílio, o estrago já havia se consumado, pois toda operação demorou apenas uma hora.
Imediatamente contatamos nossos advogados, que buscam de maneira ordenada avaliar o ocorrido, juntando informações para dentro da lei nos defender e reverter este episódio.
Nossa vontade imediata foi de construir um novo portão, porém fomos desaconselhados juridicamente desta ação que poderia ser danosa para a AMPRAFÉ.
A AMPRAFE não tomara nenhuma atitude sem o devido respaldo legal.
Atualmente instalamos uma corrente com cadeado provisória no local.
As chaves estão `a disposição de todos na guarita.
Manteremos nossos associados informados de maneira rápida e transparente quanto ao andamento do processo.

Agradecemos também o importante apoio e a iniciativa de alguns associados que estão colaborando na tentativa de encontrar as soluções com informações e conhecimentos do histórico desta situação.

Abraços a todos
Atenciosamente, A Nova diretoria

Desconto para quem pagar em dia

Caros Associados e Amigos da Praia do Felix

Ultimamente a Nova Diretoria vem utilizando a Internet como um canal de divulgação e orientação a todos os associados. Quem tem acompanhado nossa comunicação, com certeza tem notado os avanços alcançados para o loteamento.
A notícia deste e-mail não poderia ser melhor.
Com um maior número de associados pagando, e o sucesso nos acordos de quase 90% com os proprietários em atraso, a nova diretoria vislumbrou a chance de conceder um Bônus ao associado que quitar sua mensalidade em dia.
Este Bônus será implantado já no terceiro trimestre 2009 (julho/agosto/setembro).
Nos próximos boletos já será possível identificar as seguintes mudanças:

* Será alterado o vencimento do último dia do mês, para o dia 05 do mês subseqüente.

* Será concedido um bônus de 20% sobre o valor da cobrança atual para o associado que pagar em dia.

* Quem não conseguiu pagar até o dia 05, perderá o bônus, ficando o associado com o valor a pagar integral sem desconto.

* Outra alteração importante, será que o Banco não recebera dívidas vencida com mais de 60 dias.
A partir desta data, os credores devem entrar em contato com a Ágape Contábil ( tel: 12- 3832-7690)
para a emissão do novo boleto com juros e correção.


É fundamental salientar que tal condição só deverá perdurar se os associados continuarem assumindo a responsabilidade de quitar suas mensalidades para a manutenção e melhorias da praia.

Algumas benfeitorias já estão sendo feitas. Outras, em estudo, também serão implantadas em breve.
Contamos com todos, e agradecemos, tanto os elogios como as críticas.


A Nova AMPRAFÉ

informativo da diretoria - maio/09

INFORMATIVO DA NOVA DIRETORIA

Caros vizinhos e associados,



Terminamos nesta terça-feira, dia 12 de Maio, uma longa rodada de acordos com os associados que, por motivos vários, haviam deixado de contribuir ou que contribuíam de maneira descontinuada. Atingimos um índice de sucesso próximo a 90%. Este fato é importante porque, daqui para a frente, poderemos somar a arrecadação passada à futura, garantindo assim os objetivos da AMPRAFÉ.

O efeito imediato dessas negociações é que conseguiremos oferecer um desconto para os futuros pagamentos que forem realizados até a data de vencimento. Um bônus para quem contempla em dia a sua mensalidade.

Com referência aos tópicos mais urgentes, gostaria de informar os critérios que tenho adotado como prioritários:


SEGURANÇA:

Estamos terminando a primeira fase da reforma na Portaria, garantindo mais segurança aos funcionários, blindando vidros, mantendo portas fechadas à noite, e filmando com câmeras dia/noite a entrada e saída de veículos e pedestres.


TRÂNSITO:

Iniciamos a recuperação das guias e sarjetas, bem como a melhora do calçamento, tapando de forma emergencial os buracos maiores na descida principal. (Aqui cabe um agradecimento especial ao Sr. Otacílio e sua equipe por tal dedicação).

Delimitamos uma área próxima à portaria para estacionamento de Vans e Microônibus.

Obtivemos uma promessa do setor de Transporte da PMU quanto ao fornecimento de material sinalizador para o trânsito, propiciando com isto a demarcação efetiva do numero de vagas para a Zona Azul.


ASSUNTOS GERAIS:

Protocolei junto ao CORREIO uma solicitação para que as correspondências do Félix sejam entregues, de fato, nas residências, eliminando o transtorno de serem retiradas na portaria e minimizando assim a responsabilidade do extravio.

Estamos estudando, de maneira efetiva, a instalação de filtros, na alimentação das caixas dágua, bloqueando assim a passagem de terra, folhas, gravetos etc..., a fim de garantir água limpa a todos os associados e atender à legislação de águas e mananciais.

A casinha de apoio, próxima à Portaria, será adaptada para se tornar o local das reuniões futuras da AMPRAFÉ. Como na maior parte do ano ela está ociosa, surgiu também a idéia de montarmos ali, através de doações, uma Biblioteca, como centro de inclusão à comunidade local. Esse trabalho social será desenvolvido em parceria com uma ONG de Ubatuba (www.ASSU.org.br ). Estamos aguardando a proposta detalhada dessa ONG, a fim de debatermos com os associados, antes de implantá-la.

Estamos trabalhando com afinco, porém ainda há muito por fazer. Assim, é fundamental o empenho de todos os nossos associados, mantendo suas mensalidades quitadas, bem como participando, sugerindo, apoiando ou criticando nossas idéias.

Acreditamos ser este o melhor caminho para a Praia do Félix.


Obrigado a todos!


Cordialmente,
Mario Macedo
presidente da amprafé

www.amprafe.blogspot.com